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12月70城房價出爐:北上廣深二手房價連跌三月

放大字體  縮小字體 發布日期:2019-01-18  瀏覽次數:250
核心提示:長江商報消息 本報訊(記者 江楚雅)1月16日,國家統計局發布2018年12月70城房價指數,從房價指數數據看,12月份全國70個城市新
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長江商報消息 本報訊(記者 江楚雅)1月16日,國家統計局發布2018年12月70城房價指數,從房價指數數據看,12月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比增幅為0.8%,同比增幅為10.6%。其中環比增幅相比11月份的水平有所收窄。70個大中城市中,有59城新建商品住宅價格環比上漲,11月為63城。

長江商報記者梳理70城房價發現,武漢12月份新房價格環比增幅為1.3%,而11月份則為1.6%。從同比增幅數據看,武漢12月份新房價格指數增幅為10.8%,相比11月份的9.7%有所擴大。

易居研究院研究總監嚴躍進對長江商報記者表示,從這個角度看,12月份處于一個降溫的態勢,或者說漲幅收窄的態勢。這在很大程度上說明了一點,即到了年底降價促銷還是比較多,這個時候是利好房價漲幅把控的。具體到武漢,當前房地產市場的價格還是出現了相對大的同比漲幅。不過這也和近期部分高端項目積極入市有關。

從房價指數數據看,12月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比增幅為0.8%,同比增幅為10.6%。其中環比增幅相比11月份的水平有所收窄。

其中,4個一線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.3%,漲幅比上月擴大1.0個百分點。其中:北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.0%、0.6%、3.0%和0.4%。

“到了年底,在銷售目標等壓力下,部分城市依然是有一定的降價促銷動作的。這和房價反彈本身也沒有矛盾。推盤方面看,高端項目入市會更加密集,但在實際銷售過程中依然是有降價促銷的動作。”嚴躍進指出,從12月房價數據可以看出,第四季度各類降價促銷會限制環比漲幅的數據。而同比增幅繼續擴大,這和過去幾個月環比增幅數據相對偏高有關系。尤其是部分城市高價樓盤密集入市,從同比增幅看也容易帶來很多價格的反彈。

值得注意的是,四個一線城市二手房自2018年10月以來,已連跌三個月。

2018年12月二手住宅銷售價格環比下降0.3%。其中:北京、上海、廣州和深圳分別下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。

嚴躍進向長江商報記者表示,二手房相對來說更客觀反映市場走勢,當前很多房東急于拋售項目,會主動降價。而一手房的定價受到更多因素影響,比如預售證的備案價審批等,所以價格相對會堅挺。
 
 
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